れいさいネット運営事務局の竹内です。

中学2年生の息子が夏休みに入りました。

夏休みの初日と2日目の土日は剣道の「合宿」
稽古場の学校の体育館で稽古を行い
レクレーションを楽しむ企画です。

最近剣道の稽古が「つらい」息子なので
「自分にとっての夏休みは22日の月曜日からだ」
と7月に入ってから言い続けてました。

当日まで悶々の息子でしたが、結構楽しめた様子、
また以前学校の体育館で泊まりの「避難学習」があった際に
睡眠不足に陥った経験がありそれも合宿を拒みたい理由でしたが
よく眠れたようで充実した「稽古」だったようです。

長い夏休み、たくさんの思い出作りと学習ができるよう
サポートしていきたいと思います。

～～～～～不動産担保ローンいろいろ考察～～～～～

今から3年以上前の「コロナ厳戒真っ盛り」の時に
外国資本が入った新設法人から首都圏ではない某所の
数億円の物件を購入したいとの相談がありました。

新設法人であること、外国資本であることから
物件購入資金であることから通常の銀行や信用金庫、
日本政策金融公庫からの融資は到底望めません。

話を聞いてみると資本金以外に自己資金が多額にあり
物件購入価格の半分ほど自己資金があるのと
とにかくこの物件を手に入れたいので金利は高くて構わない
10％くらいまではOKなので調達可能な不動産担保ローン会社を
探してほしいとの相談でした。1か月半後に決済とのことでした。

担保価値さえあれば業歴や財務内容を一切問わず相談から融資実行まで
1週間ほどでできる不動産担保ローンはありますが
物件が首都圏ではないことから難しいと思いながらも
愚直にネット検索「不動産担保ローン全国対応」「〇〇県不動産担保ローン」
等調べるとなんだかんだで50以上のローン会社を見つけることができました。

1件1件地道に電話や問い合わせフォームで物件の概要を伝えると
回答は「金額的に厳しい」「稼働前の物件なので難しい」
「この立地では困難」などなど
コロナ禍を差し引いてもHPの記載が「釣り」だと思えてしまう
融資拒絶理由が続きました。

最終的には相談者の方で見つけたローン会社で対応してくれるところが
見つかりました。

本件は物件購入でしたが、
担保提供できる物件をお持ちの方でとにかく調達したいという方は
愚直に探せば見つけられるかもしれません。

ただHPに記載されている内容は前述の通り
お客様の問い合わせを集める「釣り広告」に近いケースが
ほとんどなのでそこは割り切って問い合わせてみてください。

ここまでお読みいただきありがとうございました。

これからもどうぞ宜しくお願いします。

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